Apartment for sale, 2 rooms - Nice 06000
304 900 €
Description of the property
- Surface : 51 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces de 55 m² situé dans le secteur apprécié de l'Église Russe à Nice, au sein d'une résidence de standing bien entretenue. L'emplacement, à proximité du Parc Impérial, des commodités et des transports, en fait un bien recherché pour un projet d'acquisition dans un quartier calme et résidentiel.
L'appartement se situe au premier étage sur la façade principale de l'immeuble. Sur le côté orienté est, donnant sur la cour intérieure et les terrains de l'Église Russe, le logement bénéficie d'une surélévation équivalente à un deuxième étage, offrant une vue dégagée et agréable. La terrasse d'environ 6 m² permet de profiter d'un panorama ouvert sur les espaces extérieurs de l'Église Russe, un atout rare dans ce secteur.
Le bien propose un séjour lumineux, une chambre indépendante dotée d'une armoire encastrée sur mesure, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'ensemble dispose d'une hauteur sous plafond confortable et bénéficie d'un bon entretien général. La rénovation complète réalisée en 2014, suivie d'un rafraîchissement partiel en 2023, garantit un niveau de prestation homogène.
Les équipements incluent un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage bois pour les fenêtres, tandis que la porte-fenêtre de la cuisine est en aluminium double vitrage. Une cave située au premier sous-sol accompagne la vente, et un garage fermé peut être acquis en supplément.
Charges de copropriété maîtrisées (environ 120 € par mois), taxe foncière inférieure à 1 000 €, résidence de standing et environnement soigné complètent les caractéristiques de ce bien.
Concernant la disponibilité, l'appartement est actuellement occupé par son propriétaire, qui continuera à en disposer durant une période estimée entre neuf et douze mois. Le transfert de propriété et la remise des clés s'effectueront en conséquence à l'issue de ce délai.
Cet appartement 2 pièces avec terrasse et vue dégagée constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Nice ou investir dans un bien de qualité offrant un bon potentiel de valorisation. Le secteur Église Russe, apprécié pour son architecture, son calme et sa proximité avec les transports et les commerces, assure un cadre de vie attractif.
Pour toute demande d'information ou pour organiser un rendez-vous, contactez notre agence.
L'appartement se situe au premier étage sur la façade principale de l'immeuble. Sur le côté orienté est, donnant sur la cour intérieure et les terrains de l'Église Russe, le logement bénéficie d'une surélévation équivalente à un deuxième étage, offrant une vue dégagée et agréable. La terrasse d'environ 6 m² permet de profiter d'un panorama ouvert sur les espaces extérieurs de l'Église Russe, un atout rare dans ce secteur.
Le bien propose un séjour lumineux, une chambre indépendante dotée d'une armoire encastrée sur mesure, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'ensemble dispose d'une hauteur sous plafond confortable et bénéficie d'un bon entretien général. La rénovation complète réalisée en 2014, suivie d'un rafraîchissement partiel en 2023, garantit un niveau de prestation homogène.
Les équipements incluent un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage bois pour les fenêtres, tandis que la porte-fenêtre de la cuisine est en aluminium double vitrage. Une cave située au premier sous-sol accompagne la vente, et un garage fermé peut être acquis en supplément.
Charges de copropriété maîtrisées (environ 120 € par mois), taxe foncière inférieure à 1 000 €, résidence de standing et environnement soigné complètent les caractéristiques de ce bien.
Concernant la disponibilité, l'appartement est actuellement occupé par son propriétaire, qui continuera à en disposer durant une période estimée entre neuf et douze mois. Le transfert de propriété et la remise des clés s'effectueront en conséquence à l'issue de ce délai.
Cet appartement 2 pièces avec terrasse et vue dégagée constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Nice ou investir dans un bien de qualité offrant un bon potentiel de valorisation. Le secteur Église Russe, apprécié pour son architecture, son calme et sa proximité avec les transports et les commerces, assure un cadre de vie attractif.
Pour toute demande d'information ou pour organiser un rendez-vous, contactez notre agence.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Floor surface51 m²
- Living room18.79 m²
- Terrace surface9 m²
- Bedrooms1
- WC1
- Floor1
- Construction1969
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewPark
- ExposureEast
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building6
- LocationNice 06000 - Nice Gambetta / Fleurs / Parc Imperial
- Reference4
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 330 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 675.00 € and 915.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Gérant & Agent Immobilier
Igor Trolenko 07 69 95 62 81 Send an email
