More photos
Apartment for sale, 2 rooms - Nice 06000
152 250 €
Description of the property
- Surface : 36.09 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
APPARTEMENT F2 DE 36,09 M² À VENDRE À NICE – QUARTIER ÉGLISE RUSSE / PARC IMPÉRIAL – IDÉAL INVESTISSEUR
Découvrez cet appartement F2 de 36,09 m² Loi Carrez situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice : le quartier de l’Église Russe et du Parc Impérial, à proximité immédiate de Gambetta et Grosso . Cet emplacement central, très apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses transports et son accessibilité, fait de ce bien une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Le logement est situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme, avec des ouvertures donnant sur une cour intérieure et une ruelle très peu passante. L’appartement est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plus de dix ans. La stabilité de la location, associée à un potentiel de rénovation, en fait un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
L’appartement développe une surface Carrez de 36,09 m² et se compose d’un séjour lumineux de 12,66 m², d’une cuisine indépendante de 4,65 m², d’une chambre de 9,01 m² séparée du séjour par une cloison accordéon, d’un dressing de 3,51 m², d’une salle de bain de 2,82 m² et de WC indépendants de 1,24 m². L’entrée représente 2,20 m². Cette disposition permet une circulation fluide et plusieurs possibilités d’optimisation ou de réaménagement pour une valorisation future du bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière commune au gaz, avec une facturation individualisée via des répartiteurs. La copropriété dispose d’un accès sécurisé. Le stationnement est libre dans la résidence, chaque occupant pouvant utiliser une place non privative. Une cave de 2,75 m² complète l’appartement, offrant un espace de stockage utile en centre-ville.
Grâce à son emplacement stratégique, sa stabilité locative et son organisation intérieure modulable, ce F2 représente une opportunité pour un acquéreur cherchant un investissement immobilier à Nice. Le secteur Église Russe / Parc Impérial bénéficie d’une forte demande locative, portée par la proximité des transports, des écoles, des commerces et des axes principaux du centre-ville.
Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place, tout en conservant la possibilité d’en optimiser l’agencement pour valoriser le patrimoine immobilier sur le long terme.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Découvrez cet appartement F2 de 36,09 m² Loi Carrez situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice : le quartier de l’Église Russe et du Parc Impérial, à proximité immédiate de Gambetta et Grosso . Cet emplacement central, très apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses transports et son accessibilité, fait de ce bien une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Le logement est situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme, avec des ouvertures donnant sur une cour intérieure et une ruelle très peu passante. L’appartement est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plus de dix ans. La stabilité de la location, associée à un potentiel de rénovation, en fait un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
L’appartement développe une surface Carrez de 36,09 m² et se compose d’un séjour lumineux de 12,66 m², d’une cuisine indépendante de 4,65 m², d’une chambre de 9,01 m² séparée du séjour par une cloison accordéon, d’un dressing de 3,51 m², d’une salle de bain de 2,82 m² et de WC indépendants de 1,24 m². L’entrée représente 2,20 m². Cette disposition permet une circulation fluide et plusieurs possibilités d’optimisation ou de réaménagement pour une valorisation future du bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière commune au gaz, avec une facturation individualisée via des répartiteurs. La copropriété dispose d’un accès sécurisé. Le stationnement est libre dans la résidence, chaque occupant pouvant utiliser une place non privative. Une cave de 2,75 m² complète l’appartement, offrant un espace de stockage utile en centre-ville.
Grâce à son emplacement stratégique, sa stabilité locative et son organisation intérieure modulable, ce F2 représente une opportunité pour un acquéreur cherchant un investissement immobilier à Nice. Le secteur Église Russe / Parc Impérial bénéficie d’une forte demande locative, portée par la proximité des transports, des écoles, des commerces et des axes principaux du centre-ville.
Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place, tout en conservant la possibilité d’en optimiser l’agencement pour valoriser le patrimoine immobilier sur le long terme.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface36.09 m²
- Living room12.66 m²
- Bedrooms1
- WC1
- FloorGround level
- Construction1956
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- ViewCourtyard
- ExposureWest
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building6
- LocationNice 06000 - Nice Gambetta / Fleurs / Parc Imperial
- Reference3
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 194 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 970.00 € and 1370.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Gérant & Agent Immobilier
Igor Trolenko 07 69 95 62 81 Send an email
