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Appartement 2 pièces avec balcon – Nice centre – Boulevard François Grosso / Église Russe
244 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.13 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Appartement 2 pièces avec balcon – Nice centre – Boulevard François Grosso / Église Russe
Idéalement situé sur le très recherché boulevard François Grosso à Nice, à proximité immédiate de l’Église Russe, des commerces, des transports et des plages, venez découvrir cet appartement 2 pièces plein de charme, niché au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Grâce à sa localisation privilégiée à Nice, cet appartement offre un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande
.
- Emplacement recherché – Quartier Piol / Eglise Russe – Proximité centre-ville et mer
- Balcon – Luminosité – Charme de l’ancien
Idéalement situé sur le très recherché boulevard François Grosso à Nice, à proximité immédiate de l’Église Russe, des commerces, des transports et des plages, venez découvrir cet appartement 2 pièces plein de charme, niché au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Grâce à sa localisation privilégiée à Nice, cet appartement offre un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande
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- Emplacement recherché – Quartier Piol / Eglise Russe – Proximité centre-ville et mer
- Balcon – Luminosité – Charme de l’ancien
Les points forts du bien
- Etage élevé
- Vue dégagée
- Quartier recherché
- Hauts plafonds
Caractéristiques techniques
- Surface au sol48.13 m²
- Séjour12.33 m²
- Surface balcon0.6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1938
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06000 - Nice Gambetta / Fleurs / Parc Imperial
- Référence9
Détail des pièces
- Entrée3.52 m²
- Vestibule6.46 m²
- Salle de bains, WC4.62 m²
- Séjour12.33 m²
- Cuisine6.26 m²
- Placard0.28 m²
- Chambre13.1 m²
- Dressing1.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 821.00 et 1111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Gérant & Agent Immobilier
Igor Trolenko 07 69 95 62 81 Envoyer un e-mail
