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Appartement F2 de 35 m² à vendre à Nice – Quartier Église Russe / Parc Impérial
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35.17 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Appartement F2 de 35,17 m² à vendre à Nice – Quartier Église Russe / Parc Impérial
Vous recherchez un appartement à vendre à Nice dans un quartier central, calme et recherché ? Découvrez ce F2 de 35,17 m² Loi Carrez, situé dans le secteur prisé de l'Église Russe / Parc Impérial, à proximité immédiate des boulevards Gambetta et Grosso.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville de Nice, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif rentable.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud et donne entièrement sur une cour intérieure, offrant un environnement calme tout en restant au cœur de la ville.
Déjà équipé de double vitrage et de climatisation réversible, il offre un excellent confort de vie été comme hiver.
L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Agencement
D'une surface de 35,17 m² Loi Carrez, l'appartement comprend :
Prestations
Grâce à son emplacement recherché, cet appartement à vendre à Nice représente une belle opportunité patrimoniale.
Le quartier Église Russe / Parc Impérial bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec :
Les atouts de ce bien
✔ Quartier recherché
✔ Dernier étage
✔ Exposition Sud
✔ Calme sur cour
✔ Climatisation et double vitrage
✔ Balcon
✔ Cave
✔ Stationnement dans la résidence
✔ Appartement libre immédiatement
✔ Excellent potentiel locatif
Contactez Paradis Immobilier dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Vous recherchez un appartement à vendre à Nice dans un quartier central, calme et recherché ? Découvrez ce F2 de 35,17 m² Loi Carrez, situé dans le secteur prisé de l'Église Russe / Parc Impérial, à proximité immédiate des boulevards Gambetta et Grosso.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville de Nice, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif rentable.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud et donne entièrement sur une cour intérieure, offrant un environnement calme tout en restant au cœur de la ville.
Déjà équipé de double vitrage et de climatisation réversible, il offre un excellent confort de vie été comme hiver.
L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Agencement
D'une surface de 35,17 m² Loi Carrez, l'appartement comprend :
- un séjour avec cuisine ouverte et espace nuit en alcôve développant 29,20 m² ;
- une salle d'eau de 3,92 m², bénéficiant d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation ;
- un WC indépendant ;
- un agréable balcon exposé Sud pouvant accueillir une table et deux chaises.
Prestations
- Dernier étage
- Exposition plein Sud
- Calme absolu
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Balcon
- Cave de 4,21 m²
- Résidence sécurisée
- Stationnement libre dans la copropriété (places non privatives)
- Chauffage collectif au gaz
Grâce à son emplacement recherché, cet appartement à vendre à Nice représente une belle opportunité patrimoniale.
Le quartier Église Russe / Parc Impérial bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec :
- le centre-ville de Nice ;
- Plages / promenade des anglais - 15 minutes à pieds;
- les commerces de proximité ;
- les établissements scolaires ;
- les transports en commun ; Gare centrale Nice Thiers, Tramway arrêt Alsace-Lorraine
- les principaux axes routiers. Voie Mathis - sortie Saint-Philippe
Les atouts de ce bien
✔ Quartier recherché
✔ Dernier étage
✔ Exposition Sud
✔ Calme sur cour
✔ Climatisation et double vitrage
✔ Balcon
✔ Cave
✔ Stationnement dans la résidence
✔ Appartement libre immédiatement
✔ Excellent potentiel locatif
Contactez Paradis Immobilier dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Quartier Parc Imperial - Tzarewitch - Eglise Russe
- Dérnier étage
- Orientation plein sud
- Stationnement inclu
- Bon rendement locatif - Produit Investisseur ou Residence pricipale
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol35.17 m²
- Séjour29.2 m²
- Surface balcon5.55 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06000 - Nice Gambetta / Fleurs / Parc Imperial
- Référence15
Détail des pièces
- Entrée1.31 m²
- WC0.74 m²
- Salon / Séjour / Cuisine29.2 m²
- Salle d'eau3.92 m²
- Balcon5.55 m²
- Cave4.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Gérant & Agent Immobilier
Igor Trolenko +33 7 69 95 62 81 Envoyer un e-mail
