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APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 51 M² AVEC TERRASSE – VUE DÉGAGÉE SUR L'ÉGLISE RUSSE – RÉSIDENCE DE STANDING – NICE
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces de 51 m² situé dans le secteur apprécié de l'Église Russe à Nice, au sein d'une résidence de standing bien entretenue. L'emplacement, à proximité du Parc Impérial, des commodités et des transports, en fait un bien recherché pour un projet d'acquisition dans un quartier calme et résidentiel.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée sur la façade principale de l'immeuble. Sur le côté orienté est, donnant sur la cour intérieure et les terrains de l'Église Russe, le logement bénéficie d'une surélévation équivalente à un premier étage, offrant une vue dégagée et agréable. La terrasse d'environ 8.5 m² permet de profiter d'un panorama ouvert sur les espaces extérieurs de l'Église Russe, un atout rare dans ce secteur.
Le bien propose un séjour lumineux, une chambre indépendante dotée avec espace de rangement, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'ensemble dispose d'une hauteur sous plafond confortable et bénéficie d'un bon entretien général. Les pièces humides nécessitent un rafraîchissement pour un confort optimal.
Les équipements incluent un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Une cave située au premier sous-sol vient avec l'appartement, alors qu'un garage fermé peut être acquis en supplément.
Charges de copropriété maîtrisées (environ 120 € par mois), taxe foncière s'élève à 1 150 €, résidence de standing et environnement soigné complètent les caractéristiques de ce bien.
Concernant la disponibilité, l'appartement est actuellement occupé par un locataire, qui a reçu le congé de bail et devra quitter l'appartement en septembre 2026.
Cet appartement 2 pièces avec terrasse et vue dégagée constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Nice ou investir dans un bien de qualité offrant un bon potentiel de valorisation. Le secteur Église Russe, apprécié pour son architecture, son calme et sa proximité avec les transports et les commerces, assure un cadre de vie attractif.
Pour toute demande d'information ou pour organiser un rendez-vous, contactez notre agence.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée sur la façade principale de l'immeuble. Sur le côté orienté est, donnant sur la cour intérieure et les terrains de l'Église Russe, le logement bénéficie d'une surélévation équivalente à un premier étage, offrant une vue dégagée et agréable. La terrasse d'environ 8.5 m² permet de profiter d'un panorama ouvert sur les espaces extérieurs de l'Église Russe, un atout rare dans ce secteur.
Le bien propose un séjour lumineux, une chambre indépendante dotée avec espace de rangement, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'ensemble dispose d'une hauteur sous plafond confortable et bénéficie d'un bon entretien général. Les pièces humides nécessitent un rafraîchissement pour un confort optimal.
Les équipements incluent un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Une cave située au premier sous-sol vient avec l'appartement, alors qu'un garage fermé peut être acquis en supplément.
Charges de copropriété maîtrisées (environ 120 € par mois), taxe foncière s'élève à 1 150 €, résidence de standing et environnement soigné complètent les caractéristiques de ce bien.
Concernant la disponibilité, l'appartement est actuellement occupé par un locataire, qui a reçu le congé de bail et devra quitter l'appartement en septembre 2026.
Cet appartement 2 pièces avec terrasse et vue dégagée constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Nice ou investir dans un bien de qualité offrant un bon potentiel de valorisation. Le secteur Église Russe, apprécié pour son architecture, son calme et sa proximité avec les transports et les commerces, assure un cadre de vie attractif.
Pour toute demande d'information ou pour organiser un rendez-vous, contactez notre agence.
Les points forts du bien
- Vue sur Eglise russe et vue dégagée
- Calme
- Belle résidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol51 m²
- Séjour18.79 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06000 - Nice Gambetta / Fleurs / Parc Imperial
- Référence10
Détail des pièces
- Entrée5.91 m²
- Placard n°10.66 m²
- Placard n°20.65 m²
- WC1.12 m²
- Salle de bains3.31 m²
- Chambre13.8 m²
- Cuisine6.85 m²
- Séjour18.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Gérant & Agent Immobilier
Igor Trolenko 07 69 95 62 81 Envoyer un e-mail
