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Appartement à vendre Nice Musiciens – 49,26 m² – Rénové – Immeuble bourgeois – DPE B
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.26 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement de charme rénové au cœur du quartier des Musiciens à Nice
NICE – QUARTIER DES MUSICIENS – RUE JACQUES OFFENBACH
Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin, découvrez cet élégant appartement à vendre de 49,26 m² loi Carrez (49,86 m² au sol), niché en rez-de-chaussée du Palais Offenbach, un immeuble bourgeois de caractère.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'architecture niçoise et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ses volumes harmonieux et sa luminosité créent une atmosphère agréable et chaleureuse.
Un appartement rénové aux prestations soignées
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables.
Il se compose d'un salon lumineux avec rangements intégrés, d'un agréable espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une spacieuse chambre au calme.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
Rénové avec soin, il bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, installation électrique rénovée et excellent diagnostic de performance énergétique classé B.
Un appartement clé en main, ne nécessitant aucun travaux intérieurs.
Un immeuble bourgeois de caractère aux faibles charges
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie du charme architectural d'un immeuble bourgeois niçois.
La façade, la toiture et les parties communes ont fait l'objet de travaux de rénovation, contribuant à la qualité générale de l'immeuble.
Autre avantage particulièrement appréciable : des charges de copropriété d'environ 42 € par mois, un véritable atout pour maîtriser son budget immobilier.
Quartier des Musiciens à Nice : une adresse recherchée en centre-ville
Le quartier des Musiciens figure parmi les secteurs résidentiels appréciés du centre de Nice pour son architecture élégante, son atmosphère citadine et sa proximité avec les principales commodités.
Depuis la rue Jacques Offenbach, vous profitez d'un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied l'avenue Jean Médecin, les commerces, les restaurants, le tramway et la célèbre Promenade des Anglais.
Une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie niçoise, aussi bien au quotidien que lors de séjours sur la Côte d'Azur.
Un appartement idéal pour habiter ou investir à Nice
Grâce à son emplacement central, à sa rénovation soignée et à ses faibles charges, cet appartement à vendre dans le quartier des Musiciens constitue une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers.
Que vous recherchiez une résidence principale à Nice, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif patrimonial, ce bien réunit des caractéristiques recherchées : emplacement, cachet, confort et performance énergétique.
Vous souhaitez acheter un appartement dans le quartier des Musiciens à Nice ?
Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement situé rue Jacques Offenbach.
NICE – QUARTIER DES MUSICIENS – RUE JACQUES OFFENBACH
Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin, découvrez cet élégant appartement à vendre de 49,26 m² loi Carrez (49,86 m² au sol), niché en rez-de-chaussée du Palais Offenbach, un immeuble bourgeois de caractère.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'architecture niçoise et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ses volumes harmonieux et sa luminosité créent une atmosphère agréable et chaleureuse.
Un appartement rénové aux prestations soignées
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables.
Il se compose d'un salon lumineux avec rangements intégrés, d'un agréable espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une spacieuse chambre au calme.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
Rénové avec soin, il bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, installation électrique rénovée et excellent diagnostic de performance énergétique classé B.
Un appartement clé en main, ne nécessitant aucun travaux intérieurs.
Un immeuble bourgeois de caractère aux faibles charges
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie du charme architectural d'un immeuble bourgeois niçois.
La façade, la toiture et les parties communes ont fait l'objet de travaux de rénovation, contribuant à la qualité générale de l'immeuble.
Autre avantage particulièrement appréciable : des charges de copropriété d'environ 42 € par mois, un véritable atout pour maîtriser son budget immobilier.
Quartier des Musiciens à Nice : une adresse recherchée en centre-ville
Le quartier des Musiciens figure parmi les secteurs résidentiels appréciés du centre de Nice pour son architecture élégante, son atmosphère citadine et sa proximité avec les principales commodités.
Depuis la rue Jacques Offenbach, vous profitez d'un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied l'avenue Jean Médecin, les commerces, les restaurants, le tramway et la célèbre Promenade des Anglais.
Une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie niçoise, aussi bien au quotidien que lors de séjours sur la Côte d'Azur.
Un appartement idéal pour habiter ou investir à Nice
Grâce à son emplacement central, à sa rénovation soignée et à ses faibles charges, cet appartement à vendre dans le quartier des Musiciens constitue une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers.
Que vous recherchiez une résidence principale à Nice, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif patrimonial, ce bien réunit des caractéristiques recherchées : emplacement, cachet, confort et performance énergétique.
Vous souhaitez acheter un appartement dans le quartier des Musiciens à Nice ?
Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement situé rue Jacques Offenbach.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol49.86 m²
- Séjour16.06 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06000 - Nice Musiciens
- Référence19
Détail des pièces
- Salon TV16,06 m²
- Salle à manger / Cuisine18.25 m²
- WC1.30 m²
- Chambre10.95 m²
- Salle d'eau2.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Gérant & Agent Immobilier
Igor Trolenko +33 7 69 95 62 81 Envoyer un e-mail
