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Appartement à rénover Nice Californie – 2 pièces 49 m²
259 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.7 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 2 pièces à rénover à Nice Californie – 49 m² avec balcon, loggia et cave
Paradis Immobilier vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 49 m² loi Carrez, situé avenue de la Californie à Nice (06200), au 4ᵉ étage de la résidence Le Sabrina.
Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un excellent potentiel de rénovation, à proximité de la mer, des transports et des commerces.
Un appartement lumineux avec un fort potentiel d'aménagement
D'une superficie de 49 m² loi Carrez, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia vitrée d'environ 5 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon d'environ 5,75 m² et d'une salle de bains avec WC.
Une cave privative complète ce bien.
L'appartement est actuellement à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de créer un intérieur contemporain, adapté à ses goûts et à ses besoins.
Sa configuration permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour, afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, sous réserve des vérifications techniques nécessaires.
La loggia fermée constitue également un espace complémentaire intéressant, pouvant être aménagé en coin détente, bureau ou jardin d'hiver.
Nice Californie : un emplacement pratique à proximité de la mer
Situé dans le secteur de l'avenue de la Californie à Nice, cet appartement profite d'un environnement urbain recherché pour sa proximité avec les plages et les commodités.
Les commerces de proximité, les transports en commun, notamment le tramway, les établissements scolaires et les services du quotidien sont facilement accessibles.
Cet emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un projet d'investissement immobilier.
Une opportunité pour habiter ou investir à Nice
Grâce à sa surface, son exposition Sud, son balcon, sa loggia et son potentiel de redistribution, cet appartement à rénover représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.
La location saisonnière n'est pas interdite par le règlement de copropriété, sous réserve du respect des règles et autorisations administratives applicables, notamment à Nice.
Le bien peut ainsi intéresser aussi bien les particuliers à la recherche d'un appartement à rénover que les investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier sur la Côte d'Azur.
Les points forts de cet appartement
Contactez Paradis Immobilier, votre agence immobilière à Nice, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien situé avenue de la Californie.
Paradis Immobilier vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 49 m² loi Carrez, situé avenue de la Californie à Nice (06200), au 4ᵉ étage de la résidence Le Sabrina.
Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un excellent potentiel de rénovation, à proximité de la mer, des transports et des commerces.
Un appartement lumineux avec un fort potentiel d'aménagement
D'une superficie de 49 m² loi Carrez, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia vitrée d'environ 5 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon d'environ 5,75 m² et d'une salle de bains avec WC.
Une cave privative complète ce bien.
L'appartement est actuellement à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de créer un intérieur contemporain, adapté à ses goûts et à ses besoins.
Sa configuration permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour, afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, sous réserve des vérifications techniques nécessaires.
La loggia fermée constitue également un espace complémentaire intéressant, pouvant être aménagé en coin détente, bureau ou jardin d'hiver.
Nice Californie : un emplacement pratique à proximité de la mer
Situé dans le secteur de l'avenue de la Californie à Nice, cet appartement profite d'un environnement urbain recherché pour sa proximité avec les plages et les commodités.
Les commerces de proximité, les transports en commun, notamment le tramway, les établissements scolaires et les services du quotidien sont facilement accessibles.
Cet emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un projet d'investissement immobilier.
Une opportunité pour habiter ou investir à Nice
Grâce à sa surface, son exposition Sud, son balcon, sa loggia et son potentiel de redistribution, cet appartement à rénover représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.
La location saisonnière n'est pas interdite par le règlement de copropriété, sous réserve du respect des règles et autorisations administratives applicables, notamment à Nice.
Le bien peut ainsi intéresser aussi bien les particuliers à la recherche d'un appartement à rénover que les investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier sur la Côte d'Azur.
Les points forts de cet appartement
- Appartement 2 pièces de 49 m² loi Carrez
- Situé au 4ᵉ étage
- Exposition plein Sud
- Séjour lumineux et chambre indépendante
- Balcon d'environ 5,75 m²
- Loggia vitrée d'environ 5 m²
- Cave privative
- Appartement à rénover entièrement
- Possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour, sous réserve de faisabilité
- Proximité des plages, du tramway et des commerces
- Potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Contactez Paradis Immobilier, votre agence immobilière à Nice, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien situé avenue de la Californie.
Les points forts du bien
- Proche mer
- Location saisonnière
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour17.13 m²
- Surface balcon5.25 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06200 - Nice Promenade des Anglais
- Référence20
Détail des pièces
- Entrée6.21 m²
- Cuisine8.71 m²
- Salle de bains / toilettes5.54 m²
- Séjour17.13 m²
- Chambre11.11 m²
- Loggia4.85 m²
- Balcon5.35 m²
- Cave4.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 843.00 et 1141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Carte T CPI06052025000000011 • RCP 01_510973F
Gérant & Agent Immobilier
Igor Trolenko +33 7 69 95 62 81 Envoyer un e-mail
